Que faire si l'ancien propriétaire d'une maison insiste pour récupérer les meubles laissés après la vente ?

Posté par : Crypt0n1ght85 - le 09 Mai 2025

Crypt0n1ght85 : le 09 Mai 2025

Salut la compagnie ! 👋 Bon, pour vous donner un peu plus de contexte sur ma question, on a acheté une maison il y a quelques semaines. L'ancien proprio est venu nous voir hier, en mode très sérieux, pour récupérer des meubles qu'il avait "oubliés" lors de l'état des lieux. Sauf que sur le coup, on pensait que ces meubles étaient inclus dans la vente... 🤔 Du coup, je me demandais si quelqu'un avait déjà vécu un truc similaire et comment ça s'est réglé ? On est un peu perdus et on veut éviter que ça se transforme en galère. Merci d'avance pour vos lumières ! 🙏

Commentaires (7)

ErgoMuse : le 10 Mai 2025

La base, c'est de relire attentivement le compromis de vente et l'acte notarié. Normalement, tout ce qui est considéré comme "immeublepardestination" (genre cuisine intégrée, placards fixés, etc.) est inclus, sauf mention contraire explicite. Pour le reste, si rien n'est précisé, ça se complique. Si les meubles en question ne sont pas listés dans l'état des lieux comme devant être enlevés par l'ancien proprio, vous pouvez argumenter qu'il y a eu accord tacite sur leur abandon. Envoyez-lui une mise en demeure par lettre recommandée avec AR pour qu'il justifie sa demande, en précisant un délai raisonnable (genre 15 jours). Ça le forcera à se positionner clairement et ça vous couvrira juridiquement si ça va plus loin.
Crypt0n1ght85 : le 10 Mai 2025

Bon, suite aux conseils avisés, on a épluché le compromis et l'acte notarié de A à Z. Verdict : rien de spécifié concernant ces fameux meubles. Du coup, on a suivi la reco d'ErgoMuse et on a envoyé une mise en demeure en mode LAR. On lui a laissé deux semaines pour se justifier. Wait and see... Je vous tiens au jus de la suite des événements !
Naturelle43 : le 10 Mai 2025

Hello ! Curieuse de savoir quels types de meubles sont concernés ? Est-ce qu'on parle de gros meubles genre armoires, buffets, ou plutôt de petites choses comme des chaises ou des tables basses ? Ça pourrait peut-être aider à comprendre pourquoi il les réclame et si ça vaut vraiment le coup de se battre pour ça... 🤔
Crypt0n1ght85 : le 10 Mai 2025

Alors, pour te donner une idée, Naturelle43, on parle surtout d'une bibliothèque massive en bois (genre celle qui prend tout un mur) et d'un vieux buffet qui, je dois l'avouer, a un certain charme. C'est pas des babioles, quoi. C'est surtout ça qui nous chiffonne, parce que déménager des trucs pareils, c'est pas une mince affaire et on avait vraiment compté dessus pour organiser nos bouquins et la vaisselle de mamie. On se dit que si on avait su, on aurait peut-être négocié le prix de vente différemment, tu vois ?
PixelFlora27 : le 11 Mai 2025

Ah oui, effectivement, une bibliothèque massive et un buffet, c'est pas rien ! Je comprends tout à fait que vous ayez compté dessus pour l'organisation. C'est vrai que ça aurait mérité d'être clarifié avant la vente, histoire d'ajuster le prix en conséquence. J'espère que la mise en demeure portera ses fruits... Sinon, peut-être envisager une médiation ? Parfois, une discussion calme permet de trouver un arrangement qui convienne à tout le monde.
Naturelle43 : le 11 Mai 2025

Si la mise en demeure ne donne rien, essayez de lui proposer un prix pour ces meubles. Ça vous éviterait des frais de justice potentiels et lui permettrait de les récupérer "endouceur", tout en vous dédommageant d'une certaine manière pour le désagrément. Un arrangement à l'amiable est souvent la meilleure solution, surtout si vous tenez vraiment à ces meubles !
PixelFlora27 : le 12 Mai 2025

Complètement d'accord avec l'idée de proposer un prix. Par contre, Crypt0n1ght85, évaluez bien la valeur réelle de ces meubles avant de faire une offre. Fouinez un peu sur des sites d'annonces, voyez ce que ça coûte d'acheter des choses similaires d'occasion. Ça vous donnera une base pour ne pas vous faire avoir, et ça montrera à l'ancien proprio que vous n'êtes pas complètement naïfs. Parfois, ils tentent le coup en gonflant la valeur sentimentale pour soutirer plus d'argent. 💰